Ocena akustyczna terenów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe

Jakość środowiska zamieszkania zależy m.in. od warunków akustycznych. Hałas środowiskowy wpływa na warunki panujące w budynku i determinuje wymaganą izolacyjność akustyczną jego zewnętrznej obudowy. Bardzo trudno jest jednak zabezpieczyć przed tym hałasem pomieszczenia użytkowane z otwartymi oknami, podobnie jak przestrzeń na balkonach, tarasach i w bezpośrednim otoczeniu budynku. W związku z tym, że na ocenę środowiska zamieszkania składa się jakość samego budynku oraz jego otoczenia, w artykule zaproponowano klasyfikację akustyczną terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, pomyślaną jako narzędzie dla deweloperów, władz samorządowych oraz użytkowników, która pozwoli ocenić rzeczywistą wartość nieruchomości. Klasyfikacja przyczyni się również do racjonalnego planowania akustycznego i prowadzenia właściwej polityki przestrzennej.

---

The quality of life in residential areas, among other factors, depends on the outdoor acoustic conditions. Environmental noise affects conditions inside a building and determines required sound insulation of the building envelope. However, rooms with open windows can be hardly protected against outdoor noise as well as the space on balconies, terraces, and in the closest building surroundings. In acoustic terms the living environment quality is defined by the quality of a building itself, combined with the quality of its surrounding. Thus an acoustic classification scheme for residential areas is proposed. It is intended for developers, local authorities and final users as a property value assessment toll. It also contributes to rational acoustic urban planning and appropriate spatial development policy.