Use of Agent-Based Modelling as a Tool for Determining Guidelines in the Process of Revitalization of Large Housing Estates

Large housing estates are inseparable elements of the landscape of every Polish city. For many years, at every administrative level and in the media, there has been a heated debate about the future of the buildings made from large concrete panels. However, the problem of revitalization of these so-called “sink-estates” has not been addressed comprehensively. The first post-war housing estates are inevitably approaching the end of their intended life span and, unfortunately, thus far a project to extensively test and monitor these housing estates has not yet been established. Currently, attention is focused on analysing the technical condition of the buildings, while the most important issue, i.e. their present and future residents, is ignored. Collecting the necessary data on large residential estates is the first, extremely important step towards understanding the processes taking place in Polish cities. Agent-based modelling, which utilises both the decision-making and the uniqueness of individuals and households, enables a detailed analysis of bottom-up processes that naturally occur in the local community. Using one of Wroclaw’s housing estates, Popowice, as an example, available statistical data were systematised and simulations were carried out to predict the natural, spontaneous development of the estate. The simulations reflect the dynamics of bottom-up processes within the local population that have a direct impact on the scale of migration as well as the socio-demographic polarization of the local community. Intentionally, the top-down approach hasn’t been implemented in order to allow identification and analysis of self-modifying changes. In simulations, trends are sought only based on the autonomy of individual people. Strengthening the desirable and limiting the negative processes can play a key role in the guideline-setting process, ultimately allowing for an optimal model for the revitalization of large housing estates to be created.

---

Wielkie osiedla mieszkaniowe są nieodłącznymi elementami krajobrazu każdego polskiego miasta. Od wielu lat na każdym szczeblu administracyjnym oraz w mediach toczy się ożywiona debata związana z przyszłością „wielkiej płyty”, jednak problem rewitalizacji tzw. blokowisk nie jest traktowany całościowo. Pierwsze powojenne osiedla nieuchronnie zbliżają się do końca planowanego okresu żywotności i niestety do dziś nie powstał jeszcze projekt ich kompleksowego badania i monitorowania. Obecnie uwaga skupiona jest na analizie staniu technicznego samych budynków, natomiast pomijana jest kwestia najważniejsza, czyli obecni oraz przyszli mieszkańcy. Zebranie niezbędnych danych dotyczących wielkich zespołów mieszkaniowych jest pierwszym, niezwykle ważnym krokiem do zrozumienia procesów zachodzących w polskich miastach. Dzięki modelowaniu agentowemu, wykorzystującemu decyzyjność oraz indywidualność osób i gospodarstw domowych, umożliwiona zostaje szczegółowa analiza oddolnych procesów, które w naturalny sposób zachodzą w lokalnej społeczności. Na podstawie wrocławskiego osiedla Popowice usystematyzowano dostępne dane statystyczne oraz przeprowadzono symulacje w celu określenia naturalnego, samoistnego rozwoju osiedla. Przedstawiają one dynamikę procesów osiedlowej społeczności mających bezpośrednie przełożenie na skalę migracji oraz polaryzację demograficzno-społeczną lokalnej społeczności. W modelu świadomie nie założono odgórnego celu, aby umożliwić identyfikację i analizę samoczynnie zachodzących zmian. W symulacjach poszukiwane są trendy wynikające wyłącznie z autonomii poszczególnych osób. Wzmacnianie pożądanych oraz niwelacja negatywnych procesów mogą odegrać kluczową rolę w procesie ustalania wytycznych projektowych i umożliwić stworzenie optymalnego modelu rewitalizacji wielkich osiedli blokowych.