Taxation of the real estate transactions

The aim of this thesis is to present the general rules of the taxation of the real estate transactions.The author focused on the activities which are described in two acts: the act on tax on civil law transactions and the act on VAT. The regulations of the contract for the sale, annuity agreement, usufruct and perpetual usufruct were analysed in detail. The author discussed the matters concerning the transfer of property right and also those which relate to the tenure.Apart from the presentation of the general rules, certain regulations which are difficult to apply in practice were commented. In such cases the author not only presented the lines of tax authorities, administrative courts and the Court of Justice of the European Union and but was also trying to find the proper solutions and to demonstrate her own opinion.

Celem pracy jest przedstawienie ogólnych zasad opodatkowania obrotu nieruchomościami. Autorka skupiła się na czynnościach wyszczególnionych w dwóch ustawach podatkowych, tj. w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz ustawie o podatku od towarów i usług. Szczegółowej analizie zostały poddane regulacje opodatkowania umów sprzedaży, zamiany, dożywocia, odpłatnego użytkowania oraz użytkowania wieczystego. W opracowaniu autorka porusza kwestie związane nie tylko z przeniesieniem prawa własności, ale również te związane ze zmianą faktycznego władztwa nad nieruchomościami. Poza przedstawieniem ogólnych zasad opodatkowania, skomentowano wybrane regulacje, których zastosowanie w praktyce budzi szczególnie dużo wątpliwości. W takich przypadkach autorka przedstawiła stanowiska organów podatkowych, sądów administracyjnych oraz Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej, starając się przy tym znaleźć właściwe rozwiązanie i zaprezentować własną opinię.