Systemy przetwarzania danych przy szacowaniu nieruchomosci metodami rynkowymi

Wycena nieruchomości, opierająca się na cenach sprzedawanych nieruchomości o podobnych cechach, może stanowić skuteczną i obiektywną metodę, pod warunkiem stosowania jednoznacznej procedury postępowania. Zachodzi więc potrzeba opracowania takiego algorytmu, który będzie pozwalał wszystkim rzeczoznawcom uzyskać identyczne wyniki z tego samego materiału wyjściowego. Algorytm ten powinien być opracowany na podstawie metod statystycznych, przy uwzględnieniu estymacji przedziałowej.

Оценка недвижимостей, основанная на ценах продаванных недвижимостей с подобными качествами, может являться эффективным и обьективным методом при условии применения однозначной процедуры дейстний. Для этого необходимо разработать такой алгоритм, который позволил бы всем экспертам получить идентичные результаты при обработке того же самого исходного материала. Алгоритм этот должен быть разработан на основании статистических методов, с учетом оценивания с помощью доверительного интервала.

The appraisal of real estate basing on the prices of real estate being sold having similar attributes may constitute effective and objective method under the condition of applaying one - meaning proceeding. To achieve this purpose there emerges the need to work - out such algorithm which will allow to obtain by real estate appraisers identical results from the same material. This algorithm should be based on statistical methods with taking into account section estimation.