Model agentowy jako wsparcie kompleksowego programu rewitalizacji powojennych osiedli mieszkaniowych

W nadchodzącej dekadzie pojawia się unikalna szansa na przeprowadzenie zrównoważonej transformacji osiedli powojennych. Trwające procesy demograficzne tworzą specyficzne okno czasowe, zmuszając do wprowadzenia kompleksowych programów rewitalizacji. Wykorzystanie okresu intensywnego pojawiania się nieruchomości na rynku, szczególnie z powodu postępującego starzenia się lokalnej społeczności, staje się kluczowym elementem poprawy warunków życia na osiedlu. Artykuł przedstawia projekt oparty na modelu agentowym (ABM), wspierającym opracowanie wytycznych dla kompleksowego programu rewitalizacji osiedla Popowice we Wrocławiu. Model oparty na agentach umożliwia szczegółową analizę procesów społeczno-demograficznych, pozwala na wgląd w dynamikę transformacji miejskich systemów. Przeprowadzone symulacje wskazują na stan kryzysowy w Popowicach wymagający natychmiastowych działań w celu przeciwdziałania negatywnym trendom oraz stopniowego niwelowania niepożądanych procesów degradacji habitatu. Proponowany program rewitalizacji skupia się na transformacji zasobów mieszkaniowych, poprawie warunków dla osób starszych i spowolnieniu rotacji mieszkańców. W artykule podkreślono znaczenie przyjęcia modelu agentowego w konstruowaniu zrównoważonych programów rewitalizacji dużych osiedli.

---

In the upcoming decade, a unique opportunity arises for implementing a sustainable transformation of post-war housing estates. Ongoing demographic shifts create a specific temporal window, urging the implementation of comprehensive regeneration programs. Utilizing the period of intense property emergence on the real estate market, especially due to aging residents, becomes a pivotal element in improving living conditions. This article presents a project based on an agent-based model to support the formulation of guidelines for a comprehensive regeneration program for the Popowice estate in Wrocław. Agent-based modelling (ABM) enables a detailed analysis of socio-demographic processes, offering valuable insights into the dynamics of urban transformations. Simulations indicate a crisis state in Popowice, necessitating immediate action to counteract negative trends. The proposed regeneration program focuses on transforming the housing stock, improving conditions for seniors, and slowing down resident rotation. The article emphasizes the importance of adopting ABM in constructing sustainable regeneration programs for large housing estates, serving as a crucial tool for in-depth analysis and projection of observed trends.