Identification of risk factors as an element of the process of risk management in the real estate market

This study presents the systematic of the types of investment risk in the real estate market and its characteristics. Furthermore, the study compares the risk components with the forms of investing, particularly in terms of real estate market. The comparison of different classifications of risks presented by various authors shows that the two main categories of risk are macroeconomic risk and microeconomic risk. Approaching developers as a typical example of investors in real estate market allowed for presentation of risk factors in investment and construction activities of developers, types of risk, areas of risk control and methods that minimize risk and risk management. It was demonstrated that risk factors are the fundamental elements in the process of risk management in the estate market.

---

W artykule przedstawiono systematyczne ujęcie rodzajów ryzyka inwestycyjnego na rynku nieruchomości i jego cechy charakterystyczne. Dodatkowo, badanie porównuje elementy ryzyka w połączeniu z formami inwestowania, przede wszystkim w warunkach realnego rynku nieruchomości. Porównanie różnych klasyfikacji ryzyka, prezentowanych przez różnych autorów, pokazuje że dwie główne kategorie ryzyka to ryzyko makroekonomiczne i ryzyko mikroekonomiczne. Podejście deweloperów jest typowym przykładem inwestycji na rynku nieruchomości, umożliwiając przedstawienie czynników ryzyka inwestycji i budowaniu działalności deweloperów, rodzajów ryzyka, obszarów ryzyka kontroli i metod które minimalizują ryzyko i zarządzanie ryzykiem. Wykazano że czynniki ryzyka stanowią fundamentalne elementy w procesie zarządzania ryzykiem na rynku nieruchomości.