Tytuł pozycji:
Warunki zabudowy na gruntach rolnych klas I-III po reformie planistycznej. Czy brak odpowiednich przepisów przejściowych blokuje inwestycje?
Decyzja ustalająca warunki zabudowy dla działek stanowiących użytki rolne w wielu przypadkach stanowi podstawę inwestycji (także deweloperskich), lokalizowanych tuż poza granicami miast, gdzie przeważają grunty rolne. Przed wprowadzeniem reformy planistycznej w 2023 r. decyzja ta była wydawana w odniesieniu do gruntów wszystkich klas, z tym zastrzeżeniem, że uzyskanie jej dla działek o najwyższej klasie użytków (I-III) było dopuszczalne w określonych sytuacjach. W dniu 24 września 2023 r. nowelizacja przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw wprowadziła w tym zakresie istotne zmiany, które wywołały wątpliwości interpretacyjne co do możliwości realizacji inwestycji na gruntach klas I-III, a w konsekwencji – w praktyce organów administracji – stały się podstawą do odmów w zakresie ustalenia warunków zabudowy.
The decision establishing development conditions for plots constituting agricultural land often forms the basis for investments (including investments in property development) implemented just outside city boundaries, i.e. in areas with a predominance of agricultural land. Prior to the planning reform of 2023, such a decision was issued for land of all classes, with the stipulation that it was permitted to obtain such a decision for plots of the highest class of land (I-III) in certain situations. On 24 September 2023, an amendment to the Act on Planning and Spatial Development and certain other acts introduced significant changes that gave rise to doubts regarding the interpretation of the possibility of carrying out investments on land of class I-III, and consequently – in the practice of administrative bodies – became the basis for refusals to establish development conditions.
Bibliografia podzielona na trzy części: poz. 1-8 Literatura, poz. 1-8 Orzecznictwo, poz. 1-4 Akty normatywne.
Opracowanie rekordu ze środków MNiSW, umowa nr POPUL/SP/0154/2024/02 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki II" - moduł: Popularyzacja nauki (2025).
