Lokalizacja nieruchomości w systemach informacji przestrzennej jako wspomaganie w szacowaniu wartości metodą porównawczą

Jednym ze sposobów szacowania wartości nieruchomości jest metoda porównawcza, zalecana szczególnie w tych sytuacjach, gdy brak jest możliwości zastosowania innych algorytmów wyceny. W metodzie tej istotne znaczenie ma lokalizacja obiektów, stąd znaczne usprawnienie procesów uzyskać można przez zastosowanie systemów informacji przestrzennych. W artykule przedstawiony został schemat działań obejmujący: rejestrację stosownych informacji w systemach przestrzennych, selekcję obiektów, interpolację oraz szacowanie wartości nieruchomości z opracowaniem zestawień i prezentacją graficzną. Schemat ten zilustrowany został przykładem opracowania wykonanym w systemie ArcView

---

One of the methods of appraisal of a real property value is comparative method advised in situations where other algorithms of valuation are missing. In this method location of real estate is of prime importance and thus application of spatial information system raises the standard of efficiency. In the paper the following outline of activity is discussed: register of applied information in spatial system, selection of real estate, interpolation and appraisal of property value with description of specifications and graphic presentation. This scheme is illustrated by exemplary study in ArcView system