Warunki geotechniczne i jakość gruntów na terenie poprzemysłowym a planowanie przestrzenne

W artykule przedstawiono warunki geotechniczne i jakość gruntów na terenie poprzemysłowym przeznaczonym do zabudowy mieszkalnej. Stwierdzono, że korzystnym czynnikiem geotechnicznym jest stan twardoplastyczny gruntów spoistych i stan średnio zagęszczony lub zagęszczony gruntów sypkich i nasypów niekontrolowanych. Korzystna jest też głębokość występowania pierwszego poziomu wodonośnego. Ponadto teren nie jest zalewany wodą podczas powodzi. Niekorzystne jest natomiast występowanie zanieczyszczonych gruntów nasypowych i lokalnie zanieczyszczonych gruntów naturalnych. Grunty są zanieczyszczone całkowitą sumą benzyny, sumą oleju mineralnego, miedzią i ołowiem, a lokalnie również niklem i rtęcią. Zanieczyszczenie gruntów nasypowych powoduje, że nasypy nie spełniają standardów jakości gruntów dla terenu zabudowy mieszkalnej i lokalnie dla terenu przemysłowego, nawet do głębokości 4 m. Nasypy są niebezpieczne dla środowiska. Istniejące warunki środowiskowe wskazują na konieczność rekultywacji gruntów. Z punktu widzenia ostatecznego przeznaczenia nasypów należy ocenić ich stopień potencjalnego i rzeczywistego zagrożenia dla środowiska przez ustalenie podatności metali ciężkich i sumy benzyny oraz sumy oleju mineralnego na wymywanie.

---

The paper presents an assessment of the geotechnical conditions and the soil quality in a rezoned industrial land destined for housing development. The rigid-flexible condition of the cohesive soil and the medium-compacted and compacted condition of the sand soil and of the uncompacted embankments has been found to be an advantageous geotechnical factor. Also the depth at which the uppermost aquifer occurs is advantageous. In addition, the area is not flooded with water during floods. Disadvantageous, however, is the occurrence of contaminated man-made fills and locally contaminated natural soil in situ. The soils are contaminated with petrol total, mineral oil total, copper and lead and locally also with nickel and mercury. Due to the contamination of the made ground the latter fail to meet the housing development land and locally industrial land soil quality standards, down to a depth of as much as 4 m. Made ground would be dangerous to the environment. The existing geoenvironmental conditions indicate the necessity for reclamation of the land. Considering their final destination, the potential and actual environmental hazard which the extracted made ground pose should be assessed by determining the leachability of the heavy metals and petrol total and mineral oil total.