Nowa definicja przestrzeni publicznych dla dzielnic poosiedlowych

Monostruktury mieszkaniowe lat 60. kształtują obecny wizerunek miasta w naszej części Europy. Transformacja wielkich osiedli jest strukturalną przebudową miasta postsocjalistycznego. Jest to odmienne ujęcie problemu uznanego dotąd jedynie za domenę sektora mieszkaniowego. Potrzebne staje się stworzenie nowej wizji "miasta poosiedlowego". Władze lokalne powinny przystąpić do konstruowania interdyscyplinarnych programów rewitalizacji w ponad lokalnej skali. Stopniowa przemiana "blokowisk" następować powinna według planistycznego scenariusza. Zakłada on redukcję liczby wielkich osiedli, przełamanie ich skali i przestrzennego wyrazu. Należy przyjąć nowe rozumienie relacji śródmieście - osiedle. Przykład Niemiec wskazuje, że podnoszenie jakości przestrzeni publicznej stanowić może oś procesu transformacji. Motto "ku miastu" nie może stać się próbą zawracania koła historii. Reurbanizacja "blokowisk" wymaga redefinicji kwestii miejskich przestrzeni publicznych. Niezbędne jest opracowanie strategii transformacji polskich osiedli, by oddziaływać na zjawisko "spirali upadku społecznego" grożącego 35% polskich zasobów mieszkaniowych w miastach.

---

Transformation of East European large-scale housing estates belongs to the field of structural urban renewal. This gives a wider perspective to the problem until now understood as a sector issue of housing refurbishment. Regional and interdisciplinary renewal programmes shall be defined by the local authorities. A modern vision for post socialistic city without large estates should be created. Its present image determined by the mono-structural housing areas of the 60ties, should be changed step by step following the planned scenario. Reducing the number of those estates and limiting their dimensions, breaking their architectural outlook. The new way of understanding relation between city core and large-scale estates must be established. The German case shows that interest on rising the urban public space quality could be the axis of a transformation process. A motto "towards urbanity" could not be a base for turning the urban history wheel backwards. Reurbanization of large-scale estates demands redefining of the urban public spaces issue. Development strategy for Polish large-scale estates is of urgent need to avoid social decline and structural further degradation concerning 35% of the Polish housing stock.