Techniczne wady jakościowe budynków jako efekt niewłaściwego przygotowania procesu inwestycyjnego

W klasycznym ujęciu budowlane roboty remontowe wykonuje się w związku z zużyciem technicznym elementów składowych budynku. Obecna praktyka budowlana stwarza potrzebę formułowania zadań remontowych już w trakcie wznoszenia budowli. Na przykładzie analizy stanu technicznego dużego budynku plombowego - o stanie zaawansowania około 75 % stanu surowego - przedstawiono typowe usterki lub techniczne wady jakościowe, istniejące w podstawowych jego elementach. Usunięcie tych wad, zbliżone w istocie do programowych zadań remontowych, pozwoli na oddanie do użytku budynku o pełnej sprawności technicznej. Ewentualne zaniechanie usunięcia usterek powstałych w trakcie wznoszenia może spowodować potrzebę pilnego remontu budynku w krótkim czasie po oddaniu go do eksploatacji. W referacie przedstawiono wpływ dokumentacji projektowej na jakość robót budowlanych, wybrane problemy techniczne kolejnych elementów budynku oraz wpływ uczestników procesu inwestycyjnego na jakość robót budowlanych.

---

In typical situations construction repair works are carried out in relation with the technical exploitation of building elements. Present building practice creates a necessity of repair works problem consideration even at thr stage of building erection. Technical and quality defects were discussed basing on an example of an analysis of the big apartment building technical state. Renunciation of eliminating of these defects may cause an inevitability of building repair soon after the be