Źródła informacji o gruntach inwestycyjnych na potrzeby racjonalnego gospodarowania przestrzenią

Charakterystyka geometryczna obiektu podziemnego powoduje złożoność procesu prowadzenia dokumentacji i zapisów rejestrowych. Obecnie funkcjonująca w Polsce ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości), księgi wieczyste oraz rejestry branżowe nie spełniają oczekiwań potencjalnych inwestorów obiektów podziemnych. Rozwiązaniem problemów prawnych obiektów usytuowanych nad i pod powierzchnią terenu jest wprowadzenie katastru trójwymiarowego, formalizującego rozszerzenie zakresu i zapisów informacji o przestrzeni inwestycyjnej, celem zapewnienia rejestracji obiektów trójwymiarowych wraz z przysługującymi do nich prawami. W artykule przedstawiono badania przeprowadzone na wybranym odcinku Metra Warszawskiego oraz problemy wprowadzania nowych inwestycji w tym obszarze.

---

Geometrical characteristics of the underground object causes the complexity of the process in record-keeping and registered entries. Currently existing in Poland official data recording systems: land and buildings registration, mortgage register, and industrial register, do not meet expectations of potential developers of underground objects. The solution to legal problems with objects situated above and below the surface of the ground is the introduction of three dimensional cadastre, which formalizes the extension of the scope and methods of registration of information about development space, in purpose to make registration three dimensional objects, along with the property rights, possible. In this article were presented research carried out on selected section of Warsaw Underground and problems with the introduction of new developments in this area.