Działalność land deweloperska na przykładzie krakowskich deweloperów

W Polsce działalność deweloperska jest prężnie rozwijającą się formą realizacji inwestycji o charakterze mieszkaniowym i komercyjnym. Rozwinięte rynki nieruchomości wyróżniają też deweloperów zajmujących się przystosowywaniem gruntów pod zabudowę czyli tzw. land deweloperów. Ze względu na małą ilość publikacji i badań w tym obszarze autorka postanowiła przedstawić ogólny zarys działalności land deweloperskiej na przykładzie firm działających na krakowskim rynku mieszkaniowym. Badania pozwoliły na wstępną ocenę podejścia deweloperów do szeroko rozumianej problematyki gruntu traktując ją jako część procesu deweloperskiego.

In Poland the activity of developers is way of doing real estate investment which is still developing. On developed real estate markets there are developers who engage with the adaptation land for buildings known as land developer. Because of small quantity of publications and research in this field the author represents the general outline of land developers' activity using the examples of developers who realize apartment projects. The research shows the preliminary analysis of developers' appro-ach to land problem as a part of development process.