Typy przekształceń miejskich obszarów przemysłowych w łatach 90-tych - przykład Łodzi

Przestrzeń zainwestowania miejskiego w Łodzi charakteryzuje się pewną specyfiką uwarunkowaną historycznymi procesami rozwoju miasta i przemysłu w mieście (rys. 1). W dzielnicach centralnych. na głównej osi N - S, znajdują się liczne "stare" tereny przemysłowe powstałe przed l 939 rokiem, często w czasach "Ziemi Obiecanej". Przerastają się one ze starą tkanką mieszkaniową dzielnic śródmiejskich. "Nowe" tereny przemysłowe powstały w Łodzi dopiero w latach 60- tych i 70- tych, głównie w NW i SE częściach miasta. Obszary te położone są na zewnątrz linii kolejowej, tzw. "kolei obwodowej", otaczającej szeroko rozumiane śródmieście Łodzi. W okresie powstawania, "nowe" tereny przemysłowe były położone na obszarach niezabudowanych, na ówczesnych peryferiach miasta. Jednakże wraz z rozwojem ludnościowym i przestrzennym Łodzi tereny te zostały otoczone przez zabudowę blokową nowych osiedli