Koncepcja modelu wyboru lokalizacji zrównoważonej nieruchomości biurowej

W artykule przedstawiono koncepcję modelu decyzyjnego, ułatwiającego wybór lokalizacji dla nieruchomości biurowej spełniającej wymogi zrównoważonego budownictwa. W oparciu o literaturę przedmiotu omówiono najważniejsze aspekty koncepcji inwestowania odpowiedzialnego na rynku nieruchomości. W koncepcji tej istotny jest dobór lokalizacji dla budynków komercyjnych, tak aby poprawiała ona parametry budynku zrównoważonego. Propozycja modelu wyboru lokalizacji została stworzona w oparciu o metody wielokryterialne stosowane w środowisku GIS. Kryteria i subkryteria przyjęte do modelu zostały opracowane na podstawie zasad przyjętych w systemie certyfikacji budynków BREEAM. Model taki, przy wykorzystaniu odpowiednich danych i informacji przestrzennych, pozwala na przygotowanie mapy decyzji lokalizacyjnych.

The paper presents the concept of the decision-making model facilitating the selection of location for an office building fulfilling the requirements of sustainable construction. The concept of responsible property investing was discussed on the basis of literature studies. Sustainable office buildings are one of the ways of its practical implementation and the location of a building is among the evaluation criteria in sustainable building multicriteria certification systems, so it can improve the rating of a building. The proposed decision model for the selection of location was elaborated on the basis of multicriteria decision analysis applied in the GIS environment. Analytical criteria applied in the model were compiled on the basis of the BREEAM certification system. When the required data and spatial information are applied to this model, it allows to prepare the map of optimal spatial decisions.