Warunki ograniczające i stymulujące inwestycje w nieruchomości na obszarach rewitalizacji w miastach objętych projektami pilotażowymi (Bytom, Wałbrzych, Łódź)

W przypadku trzech miast w Polsce (Łodzi, Bytomia i Wałbrzycha) degradacja społeczna, gospodarcza, środowiskowa i techniczna obszarów miejskich doprowadziła do znacznego zmniejszenia ich atrakcyjności w oczach mieszkańców i inwestorów. Skala problemów uzasadnia udzielenie wsparcia rewitalizacji tych miast z poziomu krajowego. Znaczenie ich odnowy potwierdzono w Umowie Partnerstwa zawartej między Polską a Unią Europejską. Jednym z problemów związanych z niską atrakcyjnością są niskie ceny nieruchomości oraz niewielka płynność na lokalnym rynku nieruchomości. Głównym celem artykułu jest przybliżenie ograniczeń inwestycji w nieruchomości na obszarach zdegradowanych. Na tym tle zaprezentowane zostaną planowane przez miasta pilotażowe działania niwelujące deficyty informacyjne na obszarach rewitalizacji.

In the case of three cities in Poland (Lodz, Bytom and Walbrzych) the degradation of social, economic, environmental and technical urban areas has led to a significant reduction of their attractiveness for citizens and investors. The scale of the problems justifies the support for the revitalisation of these cities from the national level. The importance of their renewal was confirmed in the Partnership Agreement between the Polish government and the European Union. One of the problems connected with the low attractiveness are low property prices and low liquidity on the local real estate market. The main aim of this article is to present the limitations of real estate investments in deteriorated areas. With regard to that, the actions will be presented, which are planned by the pilot cities to mitigate information deficits in the regeneration areas.