Analysis and evaluation of control systems in housing associations

The purpose of this study is to analyze and evaluate the control systems in housing associations. This is an attempt to assess the significance of the controls carried out for operations of the housing associations. According to the Associations Law and Housing Associations Act, all housing associations are obliged to conducting audits at least once in every three years. The housing associate may be also a subject to problematic lustration, eg. to control its investment activities. Audit of the associations is intended to validate the activities run by them, as well as to improve the system as much as possible. Thanks to internal audit housing associates are controlled on an ongoing basis, both by the Board, and the employees themselves. The subject investigated in this study was housing associate “Siła” from Nowy Sącz.

Celem niniejszej pracy jest analiza i ocena sposobu przeprowadzania kontroli w spółdzielniach mieszkaniowych. Jest to próba oceny znaczenia przeprowadzonych kontroli dla działalności spółdzielni. Zgodnie z zapisami Ustawy – Prawa spółdzielczego oraz Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielnie zobowiązane są do przeprowadzania lustracji minimum co trzy lata. Spółdzielnia może także zostać poddana lustracji problemowej, np. w celu kontroli prowadzonej przez nią działalności inwestycyjnej. Audyt w spółdzielniach ma na celu sprawdzenie poprawności prowadzonej przez spółdzielnie działalności, a także usprawnienie sposobu działalności tam, gdzie jest to możliwe. Dzięki audytowi wewnętrznemu działalność spółdzielni kontrolowana jest na bieżąco, zarówno przez Radę Nadzorczą, jak i samych pracowników. Podmiotem badanym w niniejszej pracy była SM „Siła” z siedzibą w Nowym Sączu.