The apparent agreements transferring ownership

The apparent was regulated in art. 83 Polish Civil Code. Pretense shall consist of the persons effecting a transaction statement with no intention of legal effects associated with them, or with intent to cause legal consequences other than those arising from the statements made. Statements shall be always apparent void. However, implicit declarations are important, if they meet all the requirements of the law.The issue of pretense combined with the need to protect third parties who act in reliance on the statements revealed apparent. The interests of these individuals are protected in case of acquisition rights or exemptions.In the case of transfer of ownership, the apparent combined in particular with the problem of forms of legal action. In particular, this relationship is seen with contracts of land. In the legal system are the most common phenomenon of real estate sales contract hiding their donation, or vice versa. Often there is a real estate sales contracts stating undervalued or inflated prices. The case law of the Supreme Court says that the behavior of the hidden form of the statement is only if they are expressed in this form. You can prove all the apparent evidence.

Pozorność jest jedną z wad oświadczeń woli unormowaną w polskim kodeksie cywilnym, a dokładnie w art. 83. Określa się ją jako wadę szczególnego rodzaju. Istota pozorności polega na złożeniu przez podmioty biorące udział w dokonaniu czynności prawnej zgodnych oświadczeń bez zamiaru wywołania skutków prawnych z nimi związanych oraz jakichkolwiek innych skutków (pozorność czysta) bądź z zamiarem wywołania skutków prawnych innych niż te, jakie wynikają ze złożonych oświadczeń (pozorność kwalifikowana). Składanym oświadczeniom pozornym musi towarzyszyć chęć wywołania u otoczenia wrażenia dokonania na ich podstawie określonej czynności prawnej. Oświadczenia pozorne uważa się zawsze za nieważne. Natomiast ważność czynności prawnej ukrytej ocenia się według właściwości tej czynności. W związku z powyższym, zagadnienie pozorności łączy się ściśle z problematyką ochrony osób trzecich działających w zaufaniu co do skuteczności ujawnionych na zewnątrz oświadczeń pozornych. Osoby te mogą liczyć na uzyskanie ochrony w przypadku odpłatnego nabycia prawa lub zwolnienia z obowiązku.W zakresie przeniesienia własności, pozorność łączy się w szczególności z zagadnieniem formy czynności prawnej. W szczególności związek ten jest widoczny przy umowach przenoszących własność nieruchomości. Wynika to z faktu, iż w obrocie prawnym najczęściej występującym zjawiskiem jest zawieranie pozornych umów sprzedaży nieruchomości ukrywających ich darowiznę lub odwrotnie, bądź też zawieranie umów sprzedaży z podaniem zaniżonej lub zawyżonej ceny, przy jednoczesnym zastrzeżeniu pod rygorem nieważności formy szczególnej aktu notarialnego dla czynności prawnych, których przedmiotem są nieruchomości. Zgodnie z obecnie obowiązującym orzecznictwem Sądu Najwyższego, dla zachowania wymogu dokonania czynności prawnej pozornej w przewidzianej pod rygorem nieważności formie, nie wystarcza złożenie w tej formie pozornych oświadczeń. Tym samym w przypadku braku zachowania formy aktu notarialnego dla czynności prawnej ukrytej, której przedmiotem jest nieruchomość, czynność ta jest zawsze nieważna. Dowodzenie pozorności nie wiąże się z naruszeniem zakazu prowadzenia dowodu z zeznań świadków lub przesłuchania stron przeciwko osnowie lub ponad osnowę dokument.