Tax and legal regulations of the real estate market in Poland

The work was dedicated to a legal and tax aspects of the real estate market in Poland. The starting point of the thesis is to define the concept of the real estate market its characteristics and elements constituting about his character and the presentation of the issues surrounding the rights of real estate market. Property tax is a local tax group and its issues are closely related to the real estate market. In the next part of the thesis submitted to the characteristics of this tax with regard to its position in the structure of Polish taxes and elements of its legal structure. The third chapter in sequence characterized legal action its forms and pages that appear in its existence. A special type of legal action is a contract which is an essential element of the real estate market. This chapter presents the basic information concerning the awarding of contracts and contract clauses recognized by law as unlawful. Sequentially discusses the various types of contracts which are closely related to the real estate market. Chapter fourth and fifth of the thesis is devoted to the legal and tax aspects of the sale and lease agreements which are contracts that appear frequently in a transaction occurring in the real estate market. The analysis of the tax consequences arising from the lease and sale agreement is limited to issues relating to private transactions with income tax from individuals.

Praca została poświęcona tematyce regulacji prawnych i podatkowych rynku nieruchomości w Polsce. Punktem wyjścia niniejszej pracy jest zdefiniowanie pojęcia rynku nieruchomości, jego specyfiki i elementów stanowiących o jego charakterze oraz przedstawienie praw towarzyszących problematyce obrotu nieruchomościami. Podatek od nieruchomości należy do grupy podatków lokalnych i jego problematyka jest ściśle związana z rynkiem nieruchomości. W kolejnej części pracy przedłożono charakterystykę tego podatku z uwzględnieniem jego pozycji w strukturze polskich podatków oraz elementów jego konstrukcji prawnej. W rozdziale trzecim kolejno scharakteryzowano czynność prawną, jej formy oraz strony, które występują w ramach jej zaistnienia. Szczególnym rodzajem czynności prawnej jest umowa, która stanowi nieodzowny element rynku nieruchomości. W niniejszym rozdziale przedstawione zostały podstawowe informacje dotyczące zawierania umów oraz klauzul umownych uznanych prawnie za niedozwolone. Kolejno omówiono poszczególne rodzaje umów, które mają ścisły związek z rynkiem nieruchomości. Rozdział czwarty i piąty pracy poświęcono aspektom prawnym oraz podatkowym umowy sprzedaży i umowy najmu, które są umowami najczęściej pojawiającymi się w ramach transakcji występujących na rynku nieruchomości. Analiza skutków podatkowych wynikających z umowy najmu oraz umowy sprzedaży została ograniczona do zagadnień związanych z opodatkowaniem transakcji prywatnych podatkiem dochodowym od osób fizycznych.