Legal and fiscal aspects of real estate transactions

Rynek nieruchomości jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się dziedzin gospodarki w Polsce. Co roku realizuje się na nim miliony umów sprzedaży nieruchomości oraz innych umów mających związek z szeroko rozumianym obrotem nieruchomościami. Obrót nieruchomościami w Polsce wymaga znajomości licznych przepisów ustaw, niejednokrotnie odmiennie regulujących ich problematykę prawnopodatkową. Duże znaczenie dla poprawnego zrozumienia tekstu przepisów ma rodzaj nieruchomości. Ustawy w Polsce zawierają szereg wyliczeń i obostrzeń dotyczących obowiązku zapłaty podatku. W obrocie nieruchomościami największe znaczenie mają podatek dochodowy od osób fizycznych, podatek od towarów i usług oraz podatek od czynności cywilnoprawnych. Nie wszystkie nieruchomości są opodatkowane tak samo. Prawo podatkowe przewiduje różne stawki oraz szczególne przypadki opodatkowania.

The real estate market is one of the most dynamically developing areas of the economy in Poland. Every year, it implements millions of contracts for the sale of real estate and other contracts related to the broadly understood real estate trade. Real estate trading in Poland requires knowledge of numerous laws, often regulating their tax and legal issues. The type of property is of great importance for a correct understanding of the text of the regulations. The laws in Poland contain a number of calculations and restrictions regarding the obligation to pay tax. In the real estate market, the most important are personal income tax, value added tax and civil law tax. Not all properties are taxed the same. The tax law provides for different rates and special cases of taxation.