Aspekty prawne dzierżawy nieruchomości rolnej

Celem pracy jest przestawienie problematyki aspektów prawnych dzierżaw nieruchomości rolnych, dokładna analiza aktualnego stanu prawnego dotyczącego tego zagadnienia oraz zweryfikowanie regulacji dotyczących umowy dzierżawy, zawartych w kodeksie cywilnym, a także w wielu innych aktach prawnych. W pierwszym rozdziale pracy przeanalizowano ewolucję przepisów prawnych dotyczących dzierżaw gruntów rolnych od XIX wieku do czasów Polski Ludowej. W rozdziale drugim zanalizowano aktualne uregulowania dotyczące dzierżawy gruntów rolnych zawartych w kodeksie cywilnym, w tym możliwości wypowiedzenia umowy dzierżawy, zarówno z zachowaniem jak i bez zachowania terminów wypowiedzenia. W trzecim rozdziale poruszono zagadnienie pierwokupu dzierżawcy nieruchomości rolnej. Przedstawiony został aktualny stan uregulowań dotyczących prawa pierwokupu w kodeksie cywilnym, jak również przesłanki pozwalające na skorzystanie z prawa pierwokupu, a także tryb jego wykonania. W czwartym rozdziale przedstawione są rozważania dotyczące dzierżawy gruntów rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Z przeprowadzonych analiz wynika, że regulacje dotyczące dzierżaw rolnych wymagają doprecyzowania.

The aim of the work is to discuss the legal aspects of lease of agricultural real estate, a precise analysis of the current legal status regarding this issue, and to verify the regulations regarding the lease contract, contained in the Civil Code, as well as in many other legal acts. In the first chapter was analyzed the evolution of legal regulations concerning leases of agricultural land from the 19th century to time of the People's Poland Republic. In the second chapter was analyzed current regulations regarding the lease of agricultural land contained in the Civil Code, including the possibility of terminating the lease agreement, both with and without notice periods. The third chapter deals with the issue of the right of pre-emption, which is granted to tenants of agricultural real estate. The current state of regulations regarding the pre-emption right in the Civil Code as well as the conditions allowing for the exercise of the right, as well as the procedure for its implementation have been presented. The fourth chapter presents considerations regarding the lease of agricultural land from the Agricultural Property Stock of the Treasury. The analyzes show that regulations concerning the lease of agricultural land require clarification.