Opodatkowanie obrotu nieruchomościami

Przedmiotem niniejszej pracy jest analiza polskich przepisów podatkowych dotyczących opodatkowania obrotu nieruchomościami. Problematyka ta została omówiona poprzez przedstawienie wybranych najważniejszych zagadnień dotyczących poszczególnych podatków w odniesieniu do nieruchomości, a także poprzez opisanie obowiązujących regulacji.Praca została podzielona na cztery rozdziały. Pierwszy z nich zajmuje się problematyką pojęcia nieruchomości oraz przedstawia charakterystykę poszczególnych ich rodzajów. Podjęta została także tematyka obowiązku i zobowiązania podatkowego oraz obrotu.W rozdziale drugim przedstawiona została problematyka opodatkowania profesjonalnego obrotu nieruchomościami, która związana jest głównie z podatkiem od towarów i usług. W pracy zostały przedstawione także zwolnienia i ulgi podatkowe związane z poszczególnymi transakcjami dotyczącymi nieruchomości.Trzeci rozdział dotyczy niezawodowego obrotu nieruchomościami oraz wynikających z niego skutków podatkowych. Poruszona została w nim głownie tematyka podatku od czynności cywilnoprawnych oraz podatku od spadków i darowizn. Czwarty rozdział zajmuje się problematyką opodatkowania dochodów osiąganych z obrotu nieruchomościami. Przedstawiono i porównano sposoby opodatkowania dochodów osiąganych ze zbycia nieruchomości. Omówione zostało również opodatkowanie dochodu związanego z najmem nieruchomości, a także liczne zwolnienia występujące w podatku dochodowym od osób fizycznych.

This thesis main focus is analysing polish tax law in regard to real estate transactions. The topic has been examined by showcasing the most important aspects of particular polish taxes in regard to real estate transactions. The thesis is composed of four chapters. The first one addresses the issue of defining the meaning of what a real estate is and it describes different types of it. This chapter also describes the concept of tax duty and transactions.Chapter two deals with taxation of professional real estate transactions, which is mainly regulated by polish value-added tax. It also presents relevant tax deductions and exemptions.The third chapter analyses non-professional real estate transactions and resulting tax duties. It is mainly focused on the tax on civil law transactions and on inheritance tax.Chapter four is dealing with the taxation of income earned from real estate transactions. One of the analysed topics is the taxation of income obtained from the sale of real estate. This chapter also describes the taxation of income related to the rental of real estate, as well as numerous exemptions in polish personal income tax.