Institutional lease leading to acquisition of ownership (Part 3)

Artykuł jest kontynuacją rozważań o najmie instytucjonalnym z dojściem do własności jako nowego typu najmu lokalu mieszkalnych w prawie polskim. Autorka analizuje zastosowanie przepisów art. 678 i 691 KC do najmu instytucjonalnego z dojściem do własności, tj. skutki zbycia przedmiotu najmu w czasie trwania stosunku najmu, jak również konsekwencje śmierci najemcy i możliwość wstąpienia w stosunek najmu przez osoby bliskie najemcy. W opracowaniu poruszono też problemy dotyczące realizacji uprawnień najemcy w razie ogłoszenia upadłości wynajmującego oraz stosunku nowych przepisów OchrLokU o najmie instytucjonalnym z dojściem do własności do regulacji najmu z opcją przewidzianej w przepisach ustawy z 20.7.2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości.

The article continues the discussion on institutional lease leading to acquisition of ownership as a new type of the residential premises lease in Polish law. The author analyses the application of Articles 678 and 691 od the Polish Civil Code to the institutional lease leading to acquisition of the ownership, i.e. the results of the disposal of the tenancy object during the lease, as well as consequences of the tenant’s death and the possibility that the persons close to the tenant become parties to the tenancy. The article discusses also the execution of the tenant’s claims in case of the landlord’s insolvency as well as the relation between the new provisions on institutional lease leading to acquisition of ownership and the provisions of the Act of 20th of July 2017 on National Real Estate Fund about the “lease with an option”.